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买房时看房地产销售模型的正确打开方式

发布日期: 2021-06-30 15:59:50    作者:   点击:

      如今各行各业都存在猛烈的竞争,就像沙盘制造、修建模型等等也不例外。由于这种设计与制造类的封锁性,致使很多中小型厂商不吝打起了价钱战,更有甚者还偷工减料,这就构成市场上质量的无量差别。

  房地产销售模型制作越美,楼盘质量越高,沙盘的制做本钱就越高。

房地产销售模型制作.png

  一个楼盘的沙盘普通要花掉几万到几十万不等的制造费用,这阐明了沙盘的制造质量与楼盘的质量是存在关联性的。从沙盘的范围和精密水平,也能够看得出开发商对楼盘的注重水平。那么如何从沙盘来看整个楼盘:

  1、沙盘标准性

  要想从沙盘里真正理解到对我们有用的信息,首先我们得保证整个沙盘的标准性。依照国度请求,开发商运用沙盘模型时,必需标注“模型”字样。沙盘必需依照实践规划成比例制造,能够依照比例算出实践尺寸,例如楼间距、规划期数、楼栋朝向。

  2、整体规划

  确保了沙盘是标准的之后,我们就能够先从小区的整体规划来下手。小区整体规划能否合理,关于寓居体验有直接影响。经过沙盘可以大致判别小区建筑密度、建筑与绿化的规划、内部公共设备散布、内部道路等信息。

  3、楼间距

  这是比拟重要的一项,事关你买几楼才干晒到太阳的问题。楼间距的比例普通不会变。购房者能够依据下图来测算下楼间距能否合理。通常状况楼间距都会契合日照请求,这是规划的硬性请求,对日照比拟在意购房者应关注楼间距问题。

  4、绿化率

  我们当然希望绿化率越高越好,但开发商恰恰和我们相反,所以很多沙盘呈现出的都是满眼一片绿,给人一种绿化率很高的错觉。事实上许多小区的绿化无法到达沙盘上展现的效果。所以绿化方面还是找现场销售理解分明,并且在签署购房合同的时分,要将承诺的绿化面积与规划等各种细节写入合同。

  5、楼栋朝向

  楼栋的朝向决议了你房子的通风和采光状况,如今很多的楼盘都是分期开发,不同的期数楼栋朝向也不一样,所以不要天经地义的以为一切的楼栋朝向是一样的,听了现场销售引见就不再去细致理解。本人看中的楼栋要留意它的位置和朝向,而且需求理解该栋楼南侧能否有建筑物遮挡。

  6、公共配套设备

  配套设备可分为两种,一种是变电箱、渣滓房、水泵房、燃气和锅炉房等对生活质量负影响的;另一种是超市、泳池、健身房等这种便当生活和文娱的。不多说,喜欢的你就离它近一点,不喜欢就选择远离它。

  7、未标注物体

  不标注是由于它的用处不肯定性大,有可能变成渣滓站,有可能变成变电站等,买房之前要问分明它们的用处,假如没有明白回答,倡议远离这些“不明物体”。



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